Pacification 52645000€
Ref. 6805147
Rue de la Pacification 52
Bruxelles
Description
! NIEUW ! - Eengezinswoning van 385 m² op een steenworp van het Marie-Louiseplein en de Europese instellingen
Dit elegante huis uit 1910 ligt in een gewilde wijk van Brussel en zal u verleiden met zijn royale volumes en renovatiepotentieel. Met een bruto vloeroppervlakte van 385 m² (volgens PEB) biedt het de ideale setting voor het creëren van een karaktervolle gezinswoning.
Begane grond: uitnodigende hal, gastentoilet, grote woonkamer van 37 m² met open haard, eetkamer en open ingerichte keuken van 16 m². De keuken geeft toegang tot een terras overdekt door een pergola, uitgebreid met een aangename tuin van 50 m² op het noordoosten.
Een halve verdieping hoger is er een eerste slaapkamer (10 m²).
1e verdieping: Ruime master suite bestaande uit een slaapkamer van 25 m², een inloopkleedkamer van 18 m² en een badkamer van 11 m² met toilet en bidet.
2e verdieping: Twee mooie slaapkamers van 19 m² en 18 m². 3e en bovenste verdieping: Twee extra slaapkamers van 24 m² (met mezzanine) en 13 m², plus een doucheruimte met wc en bidet.
Volledig souterrain: functionele bijkeuken, wijnkelder en opslagruimte.
Dit karaktervolle huis wacht op jou om in zijn oude glorie hersteld te worden. Geef het een tweede leven en maak er je eigen familiecocon van.
Extra informatie:
* Gasketel - laatste onderhoud 15/12/2023
* EPB: G (kan verbeterd worden naar E na dakisolatie)
* Houten enkele beglazing
* Elektriciteit conform tot 03/08/2029
* Planologische vergunning aangevraagd op 17/04/2025 (antwoord op onze website)
* Alle documenten zijn beschikbaar op onze website
Als u geïnteresseerd bent, neem dan contact op met Mathilde op +32 494 288 168 of via e-mail: m.tries@immoabita.be
Général
-
Categorie
Huis
-
Aantal kamers
6
-
Aantal badkamers
2
-
Tuin
oui
-
Terras
oui
-
Woonruimte
385 m²
-
Landoppervlak
155 m²
-
Beschikbaarheid
vanaf akte
Gebouw
-
Bouwjaar
1910
-
Aantal garages
0
-
Parking binnen
0
-
Parking buiten
0
-
Renovatie - jaar
2004
-
Aantal parking binnen
0
-
Aantal parking buiten
0
-
Type dak - type
tentdak
Naam, Categorie & Ligging
-
Verdiepingen - aantal
3
-
Xy coordinaten - x
50.848070842427866
-
Xy coordinaten - y
4.376496076583863
Basisuitrusting
-
Voorzieningen gehand.
0
-
Keuken
1
-
Type verwarming
Muurverwarming
-
Lift
0
-
Type verwarming
gas cv
-
Keuken - type
geïnstalleerd
-
Badkamer
douche en ligbad
-
Datum laatste ketelonderhoud
12/15/2023 00:00
Omgeving
-
Oriëntatie
noordoosten
-
Type buurt
stadskern
-
Type buurt 2
rustig
-
Overstromingsrisico 2023
Klasse A (geen kans)
In cijfers
-
Breedte aan straatkant
5m
-
Bebouwde oppervlakte
385m²
-
Toiletten - aantal
3
-
Aantal douchekamers
2
-
Slaapkamer 1
25m²
-
Slaapkamer 2
24m²
-
Slaapkamer 3
19m²
-
Slaapkamer 4
18m²
-
Slaapkamer 5
13m²
-
Gevelbreedte - breedte
5m
-
Terras - aantal
1
-
Woonkamer
37m²
-
Eetkamer
16m²
-
Keuken
16m²
-
Bureau
10m²
-
Terras 1 - oriëntatie
noordoosten
-
Surface balkon 1
2m²
Diverse
-
Wasplaats
1
-
Bureau
1
-
Kelder
1
Juridisch veld
-
Terrein - type
-
Servitude
0
-
Vonnissen
0
-
Bouwvergunning
1
-
Verkavelingvergunning
0
-
Bestemming gebouw - type
privé - eengezins
-
Voorkooprecht
0
-
Terrein - bestemming
woongebied
Veiligheid
Woonomgeving
-
Winkels
100m
-
Scholen
250m
-
Openbaar vervoer
200m
-
Sportcentrum
250m
-
Winkels in de buurt
1
-
Scholen in de buurt
1
-
Openbaar vervoer in de buurt
1
-
Sportcentrum in de buurt
1
Prijs & kosten
-
Onroerende voorheffing - bedrag
1200
Buitenkant
Kadaster
-
Kad.ink. geïndexeerd - bedrag
1200
-
Kadaster - sectie
-
Kadaster - nr.
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
1200
Lasten & opbrengst
-
Onder BTW stelsel
0
-
Bewoner
0
Aansluitingen
-
Riolering
1
-
Elektriciteit
1
-
Kabeltelevisie
1
-
Gas
1
-
Telefoonbekabeling
1
-
Water
1
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij
hout
Hoofdkenmerken
Afwerking
-
Vloerbedekking - type
parket
Certificaten
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
-
Datum elektriciteitskeuring
Energie
-
EPC-klasse
G
-
EPC (Kwh/m²/j)
356
-
CO2 uitstoot
70
-
E totaal
137070
-
EPC unieke code
20250523-0000715540-01-5
-
EPC valid until
05/23/2035 00:00
-
EPC datum
05/23/2025 00:00
Documenten
